合肥清松搬家网站新闻：因为不满意小区物业服务而拒交3000多元的物业费，家住合肥市栢景湾小区的卢女士被物业公司告上法庭。卢女士觉得自己好委屈：“消防通道成财富广场写字楼的停车场，物业公司乱收煤气开户费，物业公司在小区电梯内做广告牟取不当利益，干嘛还交费？”

    昨天，该案在庐阳区法院公开审理。卢女士的丈夫王先生作为其代理人和物业公司对簿公堂，双方各执一词，“火药味”十足。当日的庭审现场，多位栢景湾小区业主前来旁听。

    业主欠下20个月费用

    栢景湾小区物业公司安徽信联物业服务有限公司在起诉书中诉称，自2009年1月份开始至2010年8月份，卢女士拒不缴付相应的物业管理费，已经违反了相关合同约定。卢女士住房面积143.37平米，按照每平米每月物业管理费1.12元，卢女士共拖欠费用3212元。

    安徽信联物业服务有限公司在向卢女士追讨物业管理费的同时，还要求卢女士支付3035元滞纳金。不过，当原告的代理律师念出这个数字时，庭下的听众一阵嘘声。

    物业公司认为索要“高额”滞纳金，完全有理有据。因为卢女士拖欠20个月的物业管理费，按照之前签订的《物业管理合同》约定，滞纳金按照每日千分之三比例计算，得出3035元的数字。

    物业公司侵犯业主权益

    王先生说：我们小区北大门是临时设施严重侵犯了小区业主的活动空间，消防通道成财富广场写字楼的停车场，物业公司乱收煤气开户费，物业公司在小区电梯内做广告牟取不当利益……这些行为，都是物业公司的“不当行为”。

    “我与安徽信联物业服务有限公司没有合同关系，何谈缴费？”王先生说，2004年和2009年，安徽信联物业服务有限公司和开发商签订《物业管理委托合同》，小区物业没有经过公开招投标，也没有经过任何业主的同意，就被强行托管。

    同时，王先生在举证时，列举了物业公司多次侵犯业主的权益，对业主的服务也不到位的多项证据。如“燃气表、水表未按规定实现远程抄表；小区的绿化极差、草坪长期不修剪；小区物业费从不公示、开支无人监督；小区内广告费、电梯内广告费收入去向不明；燃气报警器是伪劣产品不报警；交房时，物业公司非法收取高额煤气开户费和点火费四千多元”等。

    五年来百余业主遭起诉

    在昨天的庭审现场，来了不少栢景湾小区的业主。他们在旁听的时候，不时还扰乱法庭秩序，附和王先生的答辩词。据了解，与王先生一家一样，被物业公司告上法庭的栢景湾小区业主有不少。“自从2005年以来，已经有100多位业主被物业起诉。”一位业主介绍说。业主朱先生坦诚地说，“正因为物业公司侵犯了小区业主的权益，而且很多方面服务不到位，我们才采取拒缴物业管理费的方式与物业公司抗争。”

    “物业与业主之间的纠纷已经多年，一个拥有2000多位业主的小区，成立业主委员会难于上青天，”业主于小姐气愤地告诉记者，自从2004年起，栢景湾小区业主开始着手成立业主委员会，但是因为重重“干扰”，业主委员会至今未能成立，“单凭个别业主维权实在很艰难！”由于双方分歧太大，法院未当庭宣判。(孙玲、王鹏、袁星红)  

来源：《新安晚报》

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